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政府救市 企业革面 “中国建材之乡”南安卫浴得血复活

来源:中国房地产报 2015-07-27
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    夏日,南安一家卫浴小家庭作坊里,四五个人正操作着两三台机器,开始了一天的劳作。

    这是距中宇卫浴厂址十多公里处,泉州市北美江卫浴有限公司的日常写照。该企业的老板告诉中国房地产报记者,“只要其他厂家来货,我们就可以开机进行组装。”

    在驰名中国的南安卫浴市场里,类似的家庭作坊还有很多。

    据当地一位卫浴企业人士告诉记者,南安卫浴市场上,家庭作坊占比在60%左右,三线品牌为20%~30%,二线品牌为10%,剩下的才是一线品牌。

    正是这些大大小小的卫浴企业的添砖加瓦,“中国建材之乡”的南安才广为外人所知。

家庭作坊,是缩影也是一面镜子。

    中宇卫浴也是从家庭作坊开始的成长,今天它在卫浴市场的地位,已经成为了如今大部分南安卫浴作坊正在追逐的目标。

    变化却不期而来,自2014年以来卫浴行业受压地产下行出现萧条,给这个发展水平参差不齐的市场蒙上了一层厚厚的阴影。

    上述卫浴企业人士告诉记者,年初以来,南安市卫浴企业倒闭、停产现象频发,不少企业的资金链陷入了困局。

    南安卫浴如何再次起飞,摆在了行业面前。

    困局

    从去年年底开始,卫浴部品圈一个经常被提起的话题就是“你们家有多少货款没收回来”?货款收不回来,成为这根紧绷的资金链存在断裂风险的主要原因之一。

    “作为家庭作坊,我们企业就已经背负了几百万元的货款。”泉州市北美江卫浴有限公司尤姓经理告诉记者,由于对市场没有准确的判断,恰恰在今年年初进入了卫浴行业,“不知道里面水的深浅,稀里糊涂就踏进来了”。

    市场行情不好,还要从房地产形势说起。“房地产下行,开发商融资难,供应商拿不到货款,厂家无资金进行后续生产。这是一个自然逻辑。”尤经理告诉记者,这就是一条生态链,其中任何一环掉链子,就会产生“多米诺效应”。

    “卫浴行业不好做,我们现在采取保守方式,走一步算一步。”

     2014年楼市下行中累积的问题,在今年初,终于让下游的部品企业绷不住了。春节过后,南安卫浴市场出现了倒闭潮。

    尤经理告诉记者,供应商长时间拖欠货款,小工厂实在耗不起了。没有倒闭的大型工厂,也深受影响,接单量明显减少。这直接影响到了企业在用工人员上的安排。他告诉记者,好多企业已经实行了隔班作业,“例如有1000名工人,现在分为两批次上班,今天500人,第二天另外500人”。

    “资金紧张现在是普遍现象,因此投资也变得相对谨慎。”南安佐蒙卫浴有限公司总经理黄国来告诉中国房地产报记者,以前,每年的产量能实现30%~50%增长率,今年明显大不如从前,几乎没有增长。

    黄国来向记者举例说,他们和大部分组装成品的家庭作坊一样,也帮大企业组装成品。

    “比如中宇,去年大概有两三百万元的订单,今年一个订单都没有。”黄国来说,为中宇卫浴进行组装的公司包括自己在内大概只有两家。

    和家庭作坊不同,黄国来有自己的品牌,公司进行从设计到生产再到组装的整个生产链条。他告诉记者,在南安市场,卫浴品牌厂家只有几百家,自己属于三线品牌。

    感到困难的不只是这些中小微企业,南安卫浴龙头们的日子也不好过。

    5月中旬,在德国上市的中宇,股价几近一周清零,让中宇卫浴深受重创。与此同时,辉煌、申鹭达的日子也不好过。

    “据我了解,在卫浴四大巨头中,就九牧的业绩还算好些,其他企业的日子都不好过。”福建的一家卫浴企业经理早前这样告诉记者。

    “说实在话,最近两年来房地产市场不景气,卫浴不是很好做,加上利润空间很小,因此我们也在持观望态度,未来不会把希望只寄托在卫浴行业,会进行多产业资源整合。”一位申鹭达在广州的代理商王姓总经理告诉记者。

    转折

    阴霾自7月开始,有了散去的迹象。

    7月16日,中宇卫浴在其总部所在地福建南安市政府的支持下,获得了南安英伦供应链管理有限公司2亿元注资。

    帮助辖域内的企业渡过难关,政府方面终于忍不住“救市”了。

    据记者了解,7月初,福建省经信委相关领导来南安召开水暖卫浴座谈会。会上,银行和政府方面做出表示,将竭尽全力帮助辉煌、中宇等企业渡过难关。

    至于在具体手段上,招商引资成为了重要手段之一。

    “对成功引进重大招商项目的乡镇(街道)、开发区,每个项目按投资额和注册资本给予10万~50万元奖励。”这是中国房地产报记者从南安市政府网站上了解到的情况。

    而为中宇注入新鲜血液的这家企业,就是南安在外企业家回乡创办的企业。

    此番南安市政府的“坐不住”,其背后原因也很明显,这从卫浴企业对该市的贡献上就可知晓。

    南安市政府经贸局办公室主任林文冬告诉记者,“中宇企业每年给南安市政府财政纳税将近1亿元。”

    南安市政府关于对卫浴企业扶持会有成本补贴、经费支持,会根据企业项目不同而定。为了促进中小企业(包括卫浴企业)发展,南安市经贸局与地方邮储银行合作,只要纳税正常超过两年时间,无须提供抵、质押,无须第三方企业担保或联保。单笔授信金额不超过人民币300万元,贷款期限一年。

    另据南安市政府网站披露的数据,2015年上半年,该市规模以上工业实现出口产值78.97亿元,同比增长10.4%。其中水暖厨卫业出口3.01亿元,同比增长10.2%。

    上半年,南安市累计产值超亿元的企业比去年同期多10家,达到172家。其中超5亿元的企业有30家,超10亿元的企业有7家。亿元工业企业完成产值562.51亿元,同比增长18.9%,占该市规模工业产值的比重为72.8%,拉动规模工业增长14个百分点。

    中宇年产值超过20亿元,在国内门店达4000多家,自主品牌产品远销30多个国家和地区。因此,政府重点关注中宇卫浴也就不难理解了。

    自救

    对于得来不易的“救命稻草”,中宇卫浴总裁蔡吉林表示,2亿元的资金会根据公司的生产经营需求投入到采购原材料和配件中,满足市场供应,这笔款会封闭运作,由工行南安支行监管。

    对于中宇而言,当务之急是把资金投入到企业的采购生产环节中,确保企业的优质产品可以快速上市,然后再借助中宇现有数千个终端门店的力量进行销售,使资金有机会渐渐活起来。

    英伦供应链管理公司董事长陈建阳表示,面对中宇暂时出现的经营困难,在市政府与银行的共同支持下,英伦公司会尽力协助中宇建材集团进行原材料供应保证生产,确保中宇集团对经销商实现及时、持续供货。下一步,该公司还将致力于服务整个产区供应链的整合,进一步降低成本、提升产业竞争力与盈利能力。

    靠外力支援可以让供应链盘活起来,但形象受损如何自救对于中宇而言也是重要问题。

    5月份的股价暴跌,让中宇面临重整的危局。与此同时,中宇的品牌形象、品牌质量也面临危机。比如,中宇曾多次因“管螺纹精度”指标不符合国家强制性标准,或者未达到企业自我声明和承诺的标准水平而上质量黑榜。

    得到了输血后的中宇,近来声称将严厉打假,正在全国开展打假运动。

    同样的卫浴巨头辉煌也没闲着。

    辉煌水暖董事长王建业对外表示,目前该公司正在积极整合包括热水器在内的电器产品,进行贴牌合作,延伸品牌线。

    据了解,申鹭达近来也在积极开展内部改革,整合公司资源,积极维护品牌形象。

    而中小卫浴企业方面,上述尤姓经理告诉记者,行业内很多企业在尝试接触“互联网+”,他们企业未来会学习用互联网手段拓宽供应链渠道。

    据记者了解,南安方面正在极力打造O2O平台。目前,已有500多商家入驻了水暖城O2O平台。

    恢复勃勃生机或许还需时日,但是一场自救潮已经开始了。

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